2015年7月，全国300个城市共成交土地1591宗，环比减少24%，同比减少38%；成交面积6066万平方米，环比减少17%，同比减少31%。其中，住宅用地364宗，环比减少32%，同比减少42%；成交面积1731万平方米，环比减少31%，同比减少37%。

　　从7月全国土地出让情况来看，一线市场与次级市场的土地交易继续出现分化。在北上广深等十个大城市中，品牌房企的聚集拿地现象愈发普遍，高溢价甚至地王的出现也频频发生。而在二线以及更次一级的土地市场整体仍然处于低迷状态，甚至存在有地推但无人问津的现象。

　　一线城市品牌房企聚集

　　据中国指数研究院的统计显示，7月，国内一线城市共成交土地38宗，成交土地面积158万平方米，环比减少8%，同比减少40%；楼面均价为9154元/平方米，环比下降24%，同比上涨67%。由于品牌房企的聚集，一线城市的土地争夺越来越激烈。在7月，一线城市的土地出让的平均溢价率就达到29%，较上月上升14个百分点，比去年同期上升12个百分点。

　　作为竞争最为激烈的北京。7月北京成交的5宗宅地全部溢价出让，平均溢价率为49%，较上月下降10个百分点，仍处近一年来高位水平。

　　从土地拍卖的情况来看，7月的北京土地市场再现抢地潮，5宗宅地成交溢价率全部达到40%，其中4宗达到合理上限价格，保障房及自住房成交总建筑面积超28万平方米。而在整个7月，北京的住宅用地出让金总额就达到116.23亿元，是今年2月以来首次超过百亿元。

　　而作为另一大土地热点城市。上海在7月共推出5宗住宅用地，分布在闸北区、金山区和崇明县，合计37万平方米，5宗地块全部在本月成交，宅地出让金为95.7亿元。

　　其中，在上海的闸北区7月再拍高价宅地，上海火车站北广场以北地块以88.15亿元刷新年内总价地王，由金融街获得，这也是闸北区今年成功出让的第3宗总价超70亿元地块。

　　至于广州，在7月共推出2宗住宅用地，均位于南沙区，合计12万平方米。广州成交的2宗住宅用地中1宗溢价出让，平均溢价率达到了36%，较上月上升32个百分点。

　　广州宅地供应量自5月冲高后回落，7月继续下滑。但从目前国土局出让公告来看，下月南沙区及花都区都有推地，供地量将再度升高。成交方面，南沙自贸区首推宅地，吸引多家房企关注，最终以11.05亿元被碧桂园收入囊中。

　　广州土地市场整体较活跃，商业用地表现抢眼，海珠区琶洲在6月底及7月中先后成交两批土地后，再挂5宗商地，成为关注焦点。宅地方面，花都区一商住用地将于下月出让，起始价26.88亿元。

　　次级市场仍然低迷

　　与一线城市土地市场的热力四射相比，次级城市的土地交易就显得非常的冷清。今年7月，二线典型城市土地成交建筑面积1140万平方米，环比下跌32.3%，同比下降19.7%；成交均价2157元/平方米，环比上涨1.6%，同比下降0.4%。成交量继上月冲高上涨后有所回落，但成交均价出现微幅上涨，整体市场依然处于低迷状态。

　　有机构分析认为，次级市场的土地交易低迷，一方面是由于前几年的火爆行情拖累。据了解，在2013年9月至12月，部分二线城市出现地价大涨的市场火爆行情，最典型的是杭州，当时地王频出，以至于到现阶段，仍然有项目处于高位被套，亟待消化的状态中。

　　而另一方面，部分二线城市，如西安、成都和重庆等地，由于房地产市场反弹乏力，地方政府在推地过程中较为谨慎小心，以免出现流拍现象。因此，截至目前，二线典型城市土地成交量并未明显上升。

　　(记者蒋劲劲)

　　原标题：全国土地出让表现分化次级市场无人问津

　　稿源：中新网

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　　据证券时报股市大数据新媒体平台“数据宝”统计，截至今日收盘，沪指报收3183.15点，涨跌幅1.27%；深成指报收10540.19点，涨跌幅1.40%；创业板指报收2216.66点，涨跌幅1.20%。从平均每笔成交数据来看，有504只个股平均每笔成交量环比增加；934只每笔成交量环比下降。其中榕基软件、万达院线、*ST古汉等个股环比增幅较大。从单只个股成交笔数来看，兴业矿业、潜能恒信、猛狮科技等三只个股环比增幅居前，说明这些个股近期表现活跃。结合每笔成交量和成交笔数来看，有2只个股每笔成交量和成交笔数环比增幅均超50%，详情如下表所示。(数说)

　　10月9日每笔成交环比增幅居前个股证券代码证券简称日涨跌(%)每笔成交(股)环比(%)

　　002474榕基软件10.025921269

　　002739万达院线10.00942205

　　000590*ST古汉-5.002851145

　　300218安利股份

　　4.681813133

　　002692远程电缆

　　9.981883107

　　300129泰胜风能

　　10.00341894

　　300078思创医惠1.9084285

　　002674兴业科技

　　2.65187676

　　000676智度投资10.05436273

　　002512达华智能

　　9.99277266

　　10月9日成交笔数环比增幅居前个股证券代码证券简称日涨跌(%)笔数环比(%)

　　000426兴业矿业10.07187174050

　　300191潜能恒信9.9814942349

　　002684猛狮科技10.02189212283

　　002354天神娱乐6.8340731370

　　002451摩恩电气

　　9.97224231325

　　000672上峰水泥

　　-9.60319971105

　　002494华斯股份

　　-0.0831622910

　　002246北化股份

　　7.5613971876

　　002506协鑫集成2.68157333757

　　300141和顺电气

　　10.0111185479

　　10月9日每笔成交和笔数环比均超50%个股

　　原标题： 14股每笔成交量增超50%

　　稿源：新华网

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