降价是地产商的唯一活路

华丽典雅

政府9000亿元投入建设700万套保障房的入市计划。广州市２５日推出２１４５套经济适用房，其中最低售价为每平方米２４３１元……这一系列的措施让地产商真正感觉是在过冬了。 从不怀疑房地产对GDP的贡献非常明显，房地产行业投资可拉动多个行业的发展，但是，房地产商的利润也过于暴利，其中也有土地因素的影响。不过，政府显然不愿意这个市场完全由房地产商们来自由主宰，更不希望看到地产商的鼓吹导致房价泡沫继续吹大。是时候出手了，政府开始有意识调控地产行业，而不是单纯的银行降息或者出台其他政策面对地产商，而是通过自建经济房与地产商同台竞技，迫使地产商自己降价。 在房产僵持的前几个月，地产商坚信政府会出手救市，因为GDP原因，他们手里好像抓住一张王牌一样，甚至有人开始散播谣言：如果不救市，中国经济发展有危险。现在，政府开始将救市的政策以房价偏向收入不高的市民利益为中心，以低廉的价格调整整个市场。现在将会出现两种情况：地产商继续贩卖他们的豪宅，面对的人群是富豪。这种看起来市场细分得很清楚，但是，毕竟有钱人不算很多，比起之前的地产商控制房产市场要好得多。中国有钱的人早就卖房子了，现在剩下的是要通过大部分的银行贷款并且过得不富裕的白领阶层需要购买房子。这种人政府提供的房子和地产商所谓的豪宅选择，相信会选择廉价房子的几率比较多。 地产商唯一的出路就是降价。即使现在的房价已经降到近30%，但是离人们的收入和消费水平还差得很远。整体经济不景气，政府救市，人们的地产行业的好感越来越低和失去信心……几方面综合，只有当房价相对适合自己的消费能力，人们才恢复对房产的信心。政府的700万套保障房的建成，我们不由欢呼一下：即使在很多方面人们都不满意，但至少这次的政策是偏向普通老百姓了，政府干了一件漂亮的事！

清凉如水

地段好的房子还是贵

华丽典雅

原帖由 清凉如水 于 2008-12-2 21:33 发表

                               
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地段好的房子还是贵

最重要是自己住得舒服吧．．．呵呵．家嘛

山风

:L :L :L :L

wl0925

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白地

任志强是不会看这篇文章的。