房价即将反转，红木家具市场将再掀波澜

mwzy

原帖由 雪色黄昏 于 2010-7-10 19:37 发表

                               
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        如果以前不关心房价，不妨问问你周边的朋友和亲戚，现在的价格如何。偶只知道去年9月买的房子，现在涨了一倍。而且偶估计如果下半年央行履行货币宽松的诺言，那么未来一年，还能再涨50%:" />

紫檀老红木再涨个50%还有可能,房子是绝无可能的,不用到年底,开发商们就开始有关门的了.:hehe :hehe :hehe

zitan

我一直很关心济南的房价，按你说这个趋势，那叫房价继续上涨，不存在翻转问题。济南房价没降，销量降了而已。自己去打听一下，济南那个楼盘价格降了？恒大价格便宜一点，新楼盘不存在降价的事，在偏远地方价格也不可比，因为它是个大盘，开盘销售后可能会影响济南住房均价，不能叫降价。
你那些理论，咱也知道点，因为去年1-5月遇经济危机，各项经济指标很低，所以今年1-5月的GDP增速超过两位数，到6月份由于去年同期经济指标攀升，同比增速放缓。所以决策层感觉，今年经济形势复杂起来了，也有了不能轻言退出积极的金融、财政政策意见。这跟房价有关系，长远看房价可能涨，但不是现在。目前房价调控政策尚未落实到位，影响也没到位，感觉好象应该先降后涨（最快在明年初），不降继续涨现象也可能存在，但那不能叫翻转。想让大家佩服你观点，论点还是准确点好。
本论坛是古典家具论坛，建议少发表一些关于经济预测方面的言论，仅是一个老坛友的一点建议，如果不对请谅解。

流空

反正我们烟台去年三月和现在比翻了一番了

zitan

原帖由 流空 于 2010-7-10 20:11 发表

                               
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反正我们烟台去年三月和现在比翻了一番了

明白了：翻了一番=翻转。谢谢提醒。

zitan

原帖由 雪色黄昏 于 2010-7-10 19:37 发表

                               
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        如果以前不关心房价，不妨问问你周边的朋友和亲戚，现在的价格如何。偶只知道去年9月买的房子，现在涨了一倍。而且偶估计如果下半年央行履行货币宽松的诺言，那么未来一年，还能再涨50%:" />

忘说了，红木将再掀波澜，你说对了，就是在济南掀的，建议你明天去舜耕会展中心看看，那里正举办红木家具展。一张红酸枝架子床，标价58万，括号谢绝还价。是你的观点不错的依据。

mhdt

我觉得如果房价继续上涨，热钱都跑去炒房子了，顾不上别的东西，红木价格反而有可能下跌。

雪色黄昏

原帖由 zitan 于 2010-7-10 21:15 发表

                               
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忘说了，红木将再掀波澜，你说对了，就是在济南掀的，建议你明天去舜耕会展中心看看，那里正举办红木家具展。一张红酸枝架子床，标价58万，括号谢绝还价。是你的观点不错的依据。

            济南开发商最近开盘都挺谨慎的，银座的LOFT开盘只有1.1万-1.3万之间，同档次但位置好的诚基中心，价格已经飚至2.1万，万豪最近将价格小幅下调了6%，价格达到2.2万左右。结果就是银座开盘一天销售了70%，商业物业的价格更加凶猛，历山明郡的商铺价格已经升至6万，连偏远的阳光新路商铺都超越了4万，在去年年底历山名郡只有3万左右，泰府广场这个月的开盘12万起，对面的红尚坊去年才5万起。价格小幅调整了不到10%，七月销售量第一周就超过了6月全月，明显是开始涨了，况且这个下浮的6%事实上也没降，是先提后降的，自从4月底开始，济南楼盘盘整迹象明显，5，6月份，建委指令价格高于8千的房产延缓开盘，直到7月1日放开禁令，这只是走平的调整而已，已经够给中央面子了，比起去年自8月到今年的3月暴涨了小一倍，这已经算调整了。济南主管城市开发的副市长在会议中是这样说的：济南头几年涨幅有限，不存在泡沫。在上月小清河片区推介会上，再次发布动用部分土地出让金参与小清河片区的开发，共计370亿，算上年初制定的城市建设计划下达的1000亿，济南城建今年投入将不少于2000亿，你会看到越来越多的道路，桥梁，环境建设逐步展开，这还是一个三线城市的投入，放大到全国，我不信作秀的调控，大家都在等管理层松口，一松口，房价就会飞到天上去，不信等着看吧。

            为什么大家慌不择路的选择地产，因为在过去30年，货币合计贬值了95%以上，加上营商环境持续恶化，民营经济和百姓资金，大部分投向了房地产，力图对冲货币贬值，我为什么这么说哪？有一个直接的证据：写字间价格不振。现在济南所有的同类地域，写字间价格均低于住宅，比如花园路和历山路口的写字间竟然报价只有6000多（今年3月份），保利芙蓉的价格则飙升至10000附近。

[ 本帖最后由 雪色黄昏 于 2010-7-10 22:38 编辑 ]

mwzy

一个基建，一个出口，二台发动机，出口快哑了，基建再搞二年也要歇菜，中国经济真到了要转型的时候了，胡温估计要把这难题留给下一界了。

zitan

原帖由 雪色黄昏 于 2010-7-10 22:32 发表

                               
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            济南开发商最近开盘都挺谨慎的，银座的LOFT开盘只有1.1万-1.3万之间，同档次但位置好的诚基中心，价格已经飚至2.1万，万豪最近将价格小幅下调了6%，价格达到2.2万左右。结果就是银座开盘一天销售了7 ...

我都建议给你另开栏目了，还是建议您把这些以趋势当结论；以点代面的经济理论，去专用栏目论证吧，这里是古典家具栏目，不再给你理论上述问题，建议您能尊重大家感受。

飞天蚂蚁

原帖由 zitan 于 2010-7-10 22:50 发表

                               
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我都建议给你另开栏目了，还是建议您把这些以趋势当结论；以点代面的经济理论，去专用栏目论证吧，这里是古典家具栏目，不再给你理论上述问题，建议您能尊重大家感受。

老兄还没休息？


支持:65g:87g

独爱榉木

那到底是跌好还是涨好？

雪色黄昏

原帖由 zitan 于 2010-7-10 22:50 发表

                               
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我都建议给你另开栏目了，还是建议您把这些以趋势当结论；以点代面的经济理论，去专用栏目论证吧，这里是古典家具栏目，不再给你理论上述问题，建议您能尊重大家感受。

      房地产走势和红木家具走势联系紧密，在以前的帖子中已经写的很清楚了，如果老兄不喜欢看，尽管不要看，我支持你发言，尽管我不同意你的说法。
另外，对于红木家具，我一直认为是一种投资行为，尽管有一部分人是以欣赏为主要目的的，但绝大多数还是重视它的保值功能，所以我总结出：红木家具的核心价值是农产品期货符号。红木家具的投资期较长，是几代人受益，因为红木家具的留存时间超越了房产，它是一种超长线的投资。:" />

[ 本帖最后由 雪色黄昏 于 2010-7-10 23:08 编辑 ]

慧眼识宝

:lol:

mwzy

原帖由 独爱榉木 于 2010-7-10 23:03 发表

                               
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那到底是跌好还是涨好？

现在人嘴不靠谱，还是请章鱼哥预测下吧。:D :D :D

老牛

:31g :31g :31g 学习关注:hehe :hehe :hehe