房价即将反转，红木家具市场将再掀波澜

雪色黄昏 · 发表于 2010-7-25 19:02

最近一周，济南猪肉价格垂直上拉2.5-3元，二师兄已经学会了跟头云，红木大幅拉涨，将为时不远。

xajh8080 · 发表于 2010-7-25 20:13

炒做房地产靠的是银行资金，国家把银行信贷控制住了，第2套房首付还是50%，房价反转希望不大。

国家在动员全国范围的廉租房和保障性住房开工，城镇化步伐也明显提速了，都会陆续释放大量的供给，未来市场供求关系将出现变化。

大家拿银行的钱搞房地产投机，威胁金融系统安全，国家2008年放弃对房地产的调控，完全是因为金融海啸爆发，现在情况不同了，金融海啸让国家看到了金融系统危机的毁灭性后果，这次中国对房地产投机的遏制最主要的原因是保证金融系统安全。

房地产建设从高端转向低端，可以盖更多的房子，消化更多的钢材、建材，解决更多的就业，提供更多的住房，不把房价管住，改革开放30年的成果会被洗劫一空，国家和人民未来的命运都会很悲惨。

雪色黄昏 · 发表于 2010-7-25 20:34

房地产建设从高端转向低端，可以盖更多的房子，消化更多的钢材、建材，解决更多的就业，提供更多的住房，不把房价管住，改革开放30年的成果会被洗劫一空，国家和人民未来的命运都会很悲惨。

盖低端房产，政府怎么回收地方债抵押的收益哪？廉租房，廉价房多了，地方财政直接就可以破产了，全国不低于10万亿的地方债，用什么来还本付息？只有土地收益。OK

xajh8080 · 发表于 2010-7-25 20:49

2010年的调控和2008年的调控手段完全一样：环境也相同，钱印的太多----都是流动性过剩

1、用大规模的扩容把股市打下来，然后是持续的扩容防止股市上涨，目的是摧毁全社会的非理性心理预期，和投机心理，达到通胀预期管理的目标，通胀预期管理就是要彻底扭转大家的心理预期。2010年全年都是防止股市大幅上涨。

2、现在国家要做的是让资金再流向银行系统，可以提高银行系统的安全，缓解物价压力，防范金融风险，有美国和欧洲这么恐怖的债务危机，中国怎么可能继续走这条不归路呢？2010年的任务就是从股市、房地产系统把钱赶出来，往银行系统流。

3、中国采取调控是因为经济出现了过热的危险，现在正在回落，朝着良好的方向发展，还没有达到安全的程度，等经济平稳了，经济刺激政策会全面推出，中国就会进入新的加息周期。

当前的调控都非常对症：股市不能涨，房地产信贷要控制，低端房地产建设大规模开工，制造业加速向西部转移，这次调控周期会远远超越大家的预期，当房地产象股市一样进入下降通道后，国家才会松手，让市场在下降通道内自己运行。

房地产投机现在风险很大：信贷受控，低端供给大规模开工、心理预期被杀伤，接盘的援军有的丧失信心自己散了，有的被国家政策拦截，没有接盘的，房价高位震荡后会缓慢持续的回落。

这是最后1次调控房地产的机会，也是避免中国经济未来崩溃的最后1次机会，国家不会放弃的，已经做了一半了，剩下来就是等待结果显现了，效果不明显，特别消费税、房产税就会闪亮登场开始试点了。

四川人 · 发表于 2010-7-25 21:12

原帖由 xajh8080 于 2010-7-25 20:50 发表

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2010年的调控和2008年的调控手段完全一样：环境也相同，钱印的太多----都是流动性过剩

1、用大规模的扩容把股市打下来，然后是持续的扩容防止股市上涨，目的是摧毁全社会的非理性心理预期，和投机心理，达到通胀预 ...

TZPH · 发表于 2010-7-25 21:39

原帖由 xajh8080 于 2010-7-25 20:50 发表

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2010年的调控和2008年的调控手段完全一样：环境也相同，钱印的太多----都是流动性过剩

1、用大规模的扩容把股市打下来，然后是持续的扩容防止股市上涨，目的是摧毁全社会的非理性心理预期，和投机心理，达到通胀预 ...

:)

雪色黄昏 · 发表于 2010-7-25 21:54

原帖由 xajh8080 于 2010-7-25 20:50 发表

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2010年的调控和2008年的调控手段完全一样：环境也相同，钱印的太多----都是流动性过剩

1、用大规模的扩容把股市打下来，然后是持续的扩容防止股市上涨，目的是摧毁全社会的非理性心理预期，和投机心理，达到通胀预 ...

笑死了，你先看看什么行业拉动中国经济，第一匹马车：外贸，这个不好说，谁也不敢说怎样，就看欧美是不是要整治你，不整你，就算一匹马，虽然已经是老马了，而且翻蹄亮掌搞得一地鸡毛，好赖还能贡献GDP，想整你，你的产能就继续过剩，不但以前的过剩行业过剩，很多以前不过剩的行业也会过剩。第二匹马：投资，我说啥好哪，就是以明天的产能过剩解决今天的产能过剩，其中一定是有房地产行业的，但房地产行业只是其中一部分，你没看到大城市的城建开展的如火如荼，今天翻一遍，明天犁一遍，快成高产田了，结果是留下一堆本该一次解决而二十次也没解决的老问题后，还有十几万亿的地方债，中央财政也不消停，什么高速啊，新能源啊，高铁啊，哪个是能挣钱的主，结果就是明天的累赘而已。第三匹马：消费，倒是一直保持稳定增长，可惜是需要财税不断的刺激，刺激的结果就是不均衡，二元化后果严重，刺激到的就蓬勃向上，刺激不到的就萎靡不振，而且由于中国的行业利率不高，导致产品增值少，最终劳动者的报酬增长乏力，刺激就是什么咖啡，茶叶一起上，实在不行就来电有劲的鸦片。一个正常的机体是无法承受长期刺激的，最终本末倒置。

国家不是想控制股市不涨，而是腾出手来解决以直接融资替代间接融资，降低金融风险，根源就是国债投入过大，需要回收流动性，如果硬收，一定会导致经济震荡，需要二元化的解决方式，就是把老百姓的钱掏出来对冲央行放出的流动性，手段就是资产的证券化。对于房地产，偶还是那句话，只要农村人口不断的涌向城市，那么房产你就没法抑制它的价格上涨。需求决定一切，买不起可以租，租不起可以群租，要是把流动性释放窗口全部堵住，结果就会造成流动性向民生用品领域流动，结果就是10块的绿豆，20块的大蒜，30块的辣椒，流动性总是要解决出路的，国家实在太想把股市激活了，你看看现在都是国家队在兜底，说明了什么哪？就是股市必火，不过股市火了，一定要把成熟的投资利益转为稳健的房地产投资，房地产投资就是老百姓的存钱罐。

zzistc · 发表于 2010-7-25 22:03

原帖由 xajh8080 于 2010-7-25 20:50 发表

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2010年的调控和2008年的调控手段完全一样：环境也相同，钱印的太多----都是流动性过剩

1、用大规模的扩容把股市打下来，然后是持续的扩容防止股市上涨，目的是摧毁全社会的非理性心理预期，和投机心理，达到通胀预 ...

感觉这话比较靠谱！:hello :hello :hello

baogj · 发表于 2010-7-25 22:15

我只知道先在中国大城市的房价离谱。再这样下去，中国人几千年的居住习惯要从买房到租房了。社会会不稳定。到那时谁还管红木家具。

zywd333 · 发表于 2010-7-26 01:41

呵呵呵雪总好厉害的针。学习了。

势在必得 · 发表于 2010-7-30 01:20

有认识郎咸平的麻烦电话问一下，看他支持哪个观点

小学生鱼迷 · 发表于 2010-8-2 23:35

原帖由 xajh8080 于 2010-7-25 20:50 发表

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2010年的调控和2008年的调控手段完全一样：环境也相同，钱印的太多----都是流动性过剩

1、用大规模的扩容把股市打下来，然后是持续的扩容防止股市上涨，目的是摧毁全社会的非理性心理预期，和投机心理，达到通胀预 ...

:48g :48g :48g

雪色黄昏 · 发表于 2010-8-6 20:49

结果出来了：房价反转向上。不但房价，CPI也不用看了，农产品全面上扬，红木作为农产品符号，应该有更高的溢价。

forty · 发表于 2010-8-9 14:19

如果是通货膨胀，那么红木就是保值；如果是经济危机，不好意，那红木就什么都不是……那个时候大家就会关注必需品，对于奢侈品到了那时候还有人敢买吗？

filipippo · 发表于 2010-8-9 21:35

这个～现在还不好说

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[市场风云] 房价即将反转，红木家具市场将再掀波澜